一、园区发展定位

中固镇地处开原“南大门”，102线国道、沈哈高速公路、京哈铁路贯穿镇区，有着得天独厚的区位优势，同时也是展示开原经济和社会事业发展整体形象的第一站，更是开原招商引资和对外开放的重要窗口。中固镇工业园区北距开原市城南工业区8公里，南至中固镇区1.5公里，西临102国道，东至省级公路彰桓线。园区的建设要站在全市经济一体化的高度，坚持科学规划、合理布局、立足长远、分部实施、实际实用的原则，规划好中固工业园区的建设和发展。充分利用好现有工业园区的吸引力和影响力，在此基础上积极向北扩张。远期目标：经过5年至10年的努力与城南工业园区南移形成一体，成为开原经济的重要支撑，铸造开原城市建设和区域经济发展的新格局。近期目标：通过1至2年的时间，将中固工业园区建成布局合理、设施完善、环境优良，产业优势强劲，产值超过5亿元，利税超过5,000万元的辽北地区比较有影响力的乡镇级工业园区。

二、园区规模
1、用地规模：起步区规划用地600亩，40万平方米，远期向北扩张，调整好土地用途，发展至东西长2,000米，南北宽1,000米，占地3,000亩，2.0平方公里。
2、投入产出规模：基础设施投入达到1,500万元以上，项目投资额将达到15亿元。现有园区产值可实现5亿元，扩大后工业园区产值可实现30亿元。
3、人口规模：年末现有园区可安置劳动力1,000人，扩大后园区可安置劳动力5,000人。

三、园区总体布局依据园区用地实际和现有企业情况。

按产业将园区规划为三大类产业区和一个园区功能区：
A：机械制造及高新技术产业区：
位于园区西部，面临102国道，占地70万平方米，主要用于安排入驻各行业的机械制造、机械加工、高科技、高附加值等工业项目，依靠102国道宣传效应，显现中固工业园区大工业形象。
B：农业产业化龙头企业产业区：
位于园区中部，占地面积70万平方米，主要用于安排畜牧类深加工、禽类深加工、粮食类深加工等工业项目，形成强镇富民格局。
C：轻纺化工产业区：
位于园区东部，占地面积60万平方米，主要用于安排轻工业类、纺织类、高级化工产品类等工业项目。
D：园区功能区：
位于园区西北部，面临102国道，北临梁台路，占地面积10万平方米，主要规划为园区管理委员会办公场所、商住、园区配套设施。

四、园区建设规划

1、园区用地规划：以沙孟线加油站南起，沿102线至梁台村居民区1,000延长米，东至沙河堡教堂长约2,000延长米，包括现有园区，实际占地3,000亩，2.0平方公里。
    2、园区道路网：规划区域形成四纵三横交通网络。除102线外，黑色路面通车里程达到10公里。东西向主路规划红线宽度28米的两块板式形式，中间绿化带宽度4米，两侧双向车道宽度8米，两侧人行道宽度4米；其余四纵二横规划道路红线20米，其中车行道10米宽，两侧绿化带、人行道5米宽，具体形式是道路网规划图。近期投资完成沙孟线拓宽改造工程和沙河大堤的亮化、绿化，为企业入驻搭好平台。
    3、亮化工程：路灯间距50米，主干次道对称安装，共需要安装路灯400盏。其中沙孟线需安装路灯80盏。
    4、电力工程：目前工业园区设计供电量2,300千伏安，按新工业园区供电量达到1万千伏安，在园区规划建设变电所一处，占地2,000平方米，选址在园区东部，紧临沙孟公路，予埋过沙孟公路管线。
    5、给排水工程：园区内水资源丰富，由于用水量不同，近期企业可在厂区内建深水井即可。远期规划水源地在园区中部，主要服务于八三输油管线以西企业；八三输油管线以东企业以自备井为主。排水方面，经过处理的污水可直接排入沙河，新规划园区由于八三输油管道限制，需建两条南北主排水管线2,500延米，支线排水管线3,000延长米。
    6、绿化工程：营造花园式工业园区，全区绿化覆盖率不低于35%。在沙河大堤形成坡状阶梯式绿化；在102线沿线形成5米宽的绿化隔离带；在八三输油管线控制区建带状开放式绿化林带；在道路两侧和厂区形成一级绿化。绿化选择多种树种、植被和草坪，一年四季多种色彩，形成一个网络独特的立体绿化系统。
    7、通讯工程：目前网通公司在园区线路改造基本结束，通讯畅通。
    8、环境卫生规划： 1、以企业自备垃圾箱、垃圾站为主，在工业园区主街路每150米间距设置废物箱。 2、健全环卫管理措施，环卫人员按职工总数的3‰比例配置， 近期采取人工收集、远期配备保洁车。

五、起步区规划（近期建设规划）

(一)起步区用地规模：起步区主要指沙孟线沿线1,100米，占
地面积600亩，40万平方米。现有入驻企业5家，占地面积350亩，23.5万平方米；起步区剩余可利用土地250亩，16.5万平方米，其中中成纸业东侧60亩，4万平方米，其余12.5万平方米在阳光油脂（大豆蛋白）西侧的沙孟线沿线。

(二)起步区近期建设规划
1、2005年完成沙孟线2,100延长米拓宽改造及附属工程。
2、工业园区纵伸发展三纵引路合计1,000米的建设工程。
3、沙河大堤的绿化、亮化工程、美化工程。

(三)起步区建设工程投入概算
1、道路：总里程3.1公里，其中三纵：西侧0.5公里、中间0.3公里、东侧0.2公里；一横：沙孟线2.1公里。总计所需资金110万元。
2、绿化 ：3.1公里路两侧各2米绿化带，沙孟线南侧沙河堤坝实行美化，所需资金8万元。
3、亮化：3.1公里路两侧及沙河大堤对称安置路灯，间距50
米，路灯总计90盏，所需资金32万元。
4、上水：打四眼深水井，所需资金6万元。
5、排水：沙孟线路基下埋设水泥涵管48延长米，所需资金1.4万元。
6、网通：通信工程由地上线路变成地下线路，所需资金20万元。
7、电通：上1,500KVA变台一处，所需资金200万元。
8、沙孟公路双侧暗排管线建设约需资金200万元。
9、沙河堤坝顶修边石1,500延长米，所需资金10万元。
10、3,000亩园区总体规划设计及600亩起步区规划设计（包括效果图），所需资金10万元。
以上起步区基础设施建设所需资金总计为600万元。

六、园区建设资金

搞好规划园区建设，基础设施投入资金需1,500万元。按照高 标准园区建设要求，镇级目前财政很难做到。可以采取市场化运作，或由政府投资再从收益中逐年返还来解决。
    资金来源：拓宽融资渠道，在充分利用自身财力的基础上，积极增取上级部门对发展工业园区的优惠政策，积极争取资金，积极外协资金，本着“统一规划，多种模式，市场运作，投资主体多元化”的原则，采取政府投入、企业出资，社会集资的办法，加大对园区的基础设施建设力度，加快建设步伐。

七、规划实施措施

1、工业园区规划经过批准后即有法律效力，党委、政府均应遵守本规划。
    2、园区组织机构健全，成立园区管委会，做到人员齐整、精
兵强将、分工合理、工作高效。
    3、加强规划法规的宣传，为企业前进搭好平台，增加规划的透明度，为企业服好务。

开原市村镇建设办公室
2005年8月11日